Контакт: Ударцев Сергей Вячеславович

id:

2536639

В избранное

Дом, 288 м2, 2 этажа, 4 спальни

Продажа: Дом

24 500 000 85 010 /m² Ипотека возможна.
Ипотечный калькулятор
Эксклюзив
Рекомендуем
Центральная
Московская область, Лосино-Петровский, деревня Райки, Центральная улица, 23 На карте  Щелковское шоссе, 22 км от МКАД., 3 км от Ж/Д станции ЧкаловскаяРасстояние до города: 3 км
Общая:
288.2 м²
Участок:
20 сот
Тип дома:
кирпично-монолитный
Этажей:
2
Комнат всего: 5
Общая площадь: 288.2 м²
Этажей: 2
Ремонт : косметический
Расстояние до города: 3 км
Спален: 4
Ванных комнат: 2
Cанузел: в доме
Водоснабжение: центральное водоснабжение
Статус участка: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
Горячая вода : местная
Тип отопления : Местное
Тип продажи: Свободная продажа

О доме :

Год постройки: 2000
Тип дома: кирпично-монолитный
Этажей: 2

Участок:

Участок: 20 сот

Дополнительно :

  • Интернет
  • Электричество
  • Газ
  • Канализация
  • Баня
  • Гараж
  • Терраса

Описание:

Участок ровной формы с ограждением: по фасадной стороне забор из кирпича с кирпичными столбами на монолитном ленточном фундаменте, по боковым и тыльной сторонам из оцинкованного профнастила с металлическими столбами. Имеются двое ворот. По фасаду (со стороны шоссе) металлические с отдельной калиткой, с тыльной стороны – металлические без калитки. Подъезды заасфальтированы.

Дом и отдельно стоящая баня имеют цокольную монолитно-бетонную отмостку с уклоном от зданий, частично выложена тротуарной плиткой. Наружные стены дома кирпичные; внутренние перегородки, межэтажные перекрытия и цокольный этаж - ж/б монолит. Кровля двускатная, водостоки с кровли выведены в дренаж.

Участок на возвышенности, под уклоном, в межсезонье всегда сухой!!! По периметру участка высажены деревья (берёзы, сосна возрастом более 20 лет), а также плодоносящие яблони, груша, виноградная лоза (сорт Изабелла), черешня (крупные сладкие плоды). Также на участке имеются кусты малины, крыжовника, чёрной смородины. Все растения ухожены, прорежены, дают хороший урожай.  Центральная часть участка углублена (выровнена по горизонту). Высажена газонная трава, подходит для занятий спортом и игр, организации праздников. Отдельно находятся стационарные металлические двухместные качели и качели-скамейка с козырьком (дачный переносной вариант). По периметру участка установлены небольшие столбы (0,7м) – освещение периметра участка, электроснабжение подземное.

Въезд в гараж под козырьком, всегда сухой. Гараж на 2 машиноместа,  отапливаемый, бетонированный пол. Высота потолка в гараже 3м. Имеются металлические сборные стеллажи по периметру стен гаража. Выход с гаража сразу в жилую часть дома (через котельную).

Котельная выложена плиткой. Котёл газовый Proterm(Чехия), на обслуживании в Мособлгаз, все договора действующие. В паре к котлу подключён накопительный бак Proterm(Чехия) на 300л. В котельной обеспечен свободный доступ к системе водоснабжения и водоотведения (для ТО). Сделана хорошая приточно-вытяжная вентиляция.  Котельная и гараж находятся в цокольном этаже, стены и пол из монолитного бетона с хорошей гидроизоляцией (без протечек).

Баня бревенчатая на ленточном фундаменте. В бане 3 помещения: парилка, помывочная, комната отдыха. В парилке недавно заменена вагонка и лаги для сидения. В помывочной установлен смеситель со стоечной  лейкой и душевой поддон. В комнате отдыха ТВ, стол, мягкий уголок, дровня. Переход из дома в баню под кровлей. Со стороны сада к бане пристроена просторная терраса со столом и удобными местами для сидения. По всему периметру терраса закрывается «мягкими» силиконовыми окнами с видом на сад.

С тыльной стороны асфальтированное место для парковки автомобилей гостей с круглосуточным видеонаблюдением (въезд в парк-отель «Союз»).

              В доме наружные стены из цельного силикатного кирпича,  все внутренние стены из монолитного бетона различной толщины + двухкамерные стеклопакеты = ОТЛИЧНАЯ ШУМОИЗОЛЯЦИЯ!!!  Высота потолков (1 и 2 этажи) – 3м., ж/б плиты перекрытия. На 1-м этаже регулируемый водяной тёплый пол (трубы из качественного металлопласта). Гостиная и детская (1 эт.) оборудованы автономными сплит-системами кондиционирования воздуха. На 2-м этаже большая комната (4 окна на две стороны), кабинет и зимний сад (это помещение можно использовать для фитнеса, как бильярдную или для игр в наст.теннис). Санузлы (1 и 2 эт.) раздельные: на 1-м эт. душевая кабина, на 2-м эт. – чугунная ванна.

              Центральное водоснабжение (ХВС), магистральный газопровод, электричество. Коммунальные платежи по ИПУ, тариф минимальный (сельский). Вода мягкая, накипи нет. Подключён проводной высокоскоростной интернет (аб.плата 500 руб./мес.). Регулируемое отопление, чугунные радиаторы.  Септик по индивидуальному проекту (свыше 8 м3), двухсекционный, с переливом. Расположен возле фасадного ограждения, удобное обслуживание.

Хорошие дружелюбные и отзывчивые соседи – всегда помогут, подскажут, посоветуют.

Район спокойный и безопасный, много детских площадок вся инфраструктура в шаговой доступности: сетевые магазины (Пятёрочка, Авоська, Магнит, Верный, Глобус, Косторама, Наш Сад); поликлиники (муниципальная и МИД), школы, детсады, парковые (сосновый и смешанный) зоны с асфальтированными дорожками (для пеших и велосипедных прогулок в летнее время, организована лыжная трасса в зимний период), водоёмы для купания и ловли рыбы, горнолыжный склон с подъёмником. Локация настраивает на размеренный уклад и стимулирует на активный отдых. В минуте ходьбы находится великолепный СПА комплекс с бассейном. В 150м расположен большой автотехцентр, руководитель проживает в этом районе, поэтому местным жителям дополнительные привилегии и максимальные скидки.

              В непосредственной близости 2 санатория (МВД РФ и Юность). Лояльный к местным жителям медперсонал здравниц, современное медицинское и диагностическое оборудование, расценки на услуги для местных ниже рынка. Дополнительный бонус – свободное посещение мест досуга и спортплощадок в санаториях.

              Хорошая круглогодичная транспортная доступность на любом виде транспорта (автобусы, маршрутки, ж/д), прямой подъезд на личном транспорте; в зимний период дорога очищается муниципальными службами.

Ударцев Сергей Вячеславович